Aydın kaynaklı gayrimenkul dosyalarında kiracı-ev sahibi uyuşmazlıklarından ortaklığın giderilmesine, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden ayıplı konut taleplerine kadar geniş bir alanda çalışıyoruz. Kira ve ortaklığın giderilmesi uyuşmazlıklarında dava öncesi arabuluculuk zorunludur.
Aydın bölgesinde öne çıkan gayrimenkul uyuşmazlıkları
İncir, zeytin ve pamuk tarımı ile Kuşadası ve Didim kıyılarındaki turizmiyle bilinen il; tarım arazisi, yazlık ve miras dosyaları sık görülür.
Kıyı bölgelerinde yazlık ve villa satışları, yabancılara taşınmaz satışı, imar ve kıyı mevzuatından doğan kısıtlar öne çıkar. Konutların turizm amaçlı kısa dönem kiralanması da 2024'ten itibaren özel bir kanunla izin şartına bağlanmıştır.
Tarım arazilerinde hisseli satışlar, paydaşların önalım (şufa) hakkı, kadastro tespitine itiraz ve ortaklığın giderilmesi davaları sık görülür. Tarım arazilerinin bölünmesi, toprak koruma mevzuatındaki asgari parsel büyüklükleriyle sınırlandırılmıştır.
Yetkili mahkeme
Aydın ilinde davalar, dosyanın türüne göre il merkezindeki adliyede veya ilçe adliyelerinde görülür; ağır ceza ve ihtisas mahkemeleri çoğunlukla il merkezinde bulunur. Aydın adliyelerindeki duruşmalara katılıyoruz.
Süreç nasıl işler?
Tapu ve belge incelemesi
Tapu kaydı, takyidatlar, imar durumu ve sözleşmeleri inceleyip riskleri raporlarız.
Arabuluculuk ve ihtar
Kira ve ortaklığın giderilmesi gibi uyuşmazlıklarda zorunlu arabuluculuk sürecini yürütürüz.
Dava ve keşif
Taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde dava açar, keşif ve bilirkişi incelemesine katılırız.
Tescil ve tahliye
Karar sonrası tapu tescili veya tahliye işlemlerini takip ederiz.
Bu alanda üstlendiğimiz işler
- Alım-satım öncesi inceleme
- Tapu iptal ve tescil
- Kira hukuku
- Kat karşılığı inşaat
- Ecrimisil ve el atmanın önlenmesi
- Kamulaştırma ve imar
- Kat mülkiyeti ve site yönetimi
- Ortaklığın giderilmesi
Görüşme ve duruşmalar
Büromuz İstanbul Büyükçekmece'dedir; Aydın kaynaklı dosyalar için ilk görüşmeyi telefonla veya görüntülü olarak yapıyor, duruşmalara ve gerekli keşiflere bizzat katılıyoruz. Vekâletnameyi bulunduğunuz yerdeki notere vermeniz yeterlidir.
Sık sorulan sorular
Avukata vekâletnameyi nasıl veririm?
Vekâletname, bulunduğunuz yerdeki herhangi bir noterden çıkarılır; yurt dışındaysanız konsolosluk aracılığıyla da verilebilir. Notere büromuzun ve avukatın bilgilerini iletmeniz yeterlidir.
Aydın bölgesindeki taşınmazım için dava nerede açılır?
Taşınmazın aynına ilişkin davalar (tapu iptal-tescil, ortaklığın giderilmesi gibi) kural olarak taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır. Kira davalarında ise kiralananın bulunduğu yer mahkemesi de yetkilidir.
Aydın dışındaki bir büro Aydın davamı takip edebilir mi?
Evet. Avukatlar Türkiye'nin her yerindeki mahkemelerde dosya takip edebilir. Büromuz Büyükçekmece'dedir; Aydın ve Aydın adliyelerindeki duruşmalara katılıyor, yazışmaları UYAP üzerinden elektronik olarak yürütüyoruz.
Kira tespit davasında arabuluculuk zorunlu mu?
Evet. Kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıkların önemli bir kısmında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır.
Müteahhit inşaatı zamanında bitirmedi, ne yapabilirim?
Sözleşmedeki gecikme cezası talep edilebilir, gerekirse sözleşmeden dönülebilir veya eksik işlerin bedeli istenebilir. Hangi yolun seçileceği sözleşme hükümlerine ve inşaatın seviyesine bağlıdır.
Gayrimenkul Hukuku makaleleri
Aydın için diğer alanlar
- Aydın ceza avukatı
- Aydın ticaret ve şirketler avukatı
- Aydın i̇ş avukatı
- Aydın miras avukatı
- Aydın avukat — tüm alanlar
Diğer bölgelerde gayrimenkul avukatı
- İstanbul gayrimenkul avukatı
- Büyükçekmece gayrimenkul avukatı
- Beylikdüzü gayrimenkul avukatı
- Esenyurt gayrimenkul avukatı
- Avcılar gayrimenkul avukatı
- Silivri gayrimenkul avukatı
- Çatalca gayrimenkul avukatı
- Başakşehir gayrimenkul avukatı
- Bakırköy gayrimenkul avukatı
- Küçükçekmece gayrimenkul avukatı
- Tekirdağ gayrimenkul avukatı
- Çorlu gayrimenkul avukatı
- Çerkezköy gayrimenkul avukatı
- Edirne gayrimenkul avukatı
- Kırklareli gayrimenkul avukatı
- Lüleburgaz gayrimenkul avukatı
- İzmir gayrimenkul avukatı
- Bodrum gayrimenkul avukatı
- Muğla gayrimenkul avukatı
- Manisa gayrimenkul avukatı
- Denizli gayrimenkul avukatı
Bu sayfadaki bilgiler genel niteliktedir; her somut olayda farklı sonuçlar doğabilir. Son gözden geçirme: Kasım 2026.