Lüleburgaz bölgesindeki taşınmazlarla ilgili tapu iptal ve tescil, kira, tahliye, kat mülkiyeti ve kentsel dönüşüm uyuşmazlıklarında avukatlık yapıyoruz. Taşınmaz uyuşmazlıklarında dava kural olarak taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde görülür.
Lüleburgaz bölgesinde öne çıkan gayrimenkul uyuşmazlıkları
Kırklareli'nin en büyük ilçesi; sanayi ve ticaretiyle işçilik alacakları, ticari alacaklar ve tarım arazisi dosyaları öne çıkar.
Tarım arazilerinde hisseli satışlar, paydaşların önalım (şufa) hakkı, kadastro tespitine itiraz ve ortaklığın giderilmesi davaları sık görülür. Tarım arazilerinin bölünmesi, toprak koruma mevzuatındaki asgari parsel büyüklükleriyle sınırlandırılmıştır.
İşyeri kiralarında tahliye, kira artışı, kiracının ve kiraya verenin sözleşmeye aykırılığı ile ticari taşınmaz satışlarından doğan uyuşmazlıklar öne çıkar.
Sanayi bölgelerinde fabrika, depo ve sanayi arsası kiraları ile satışları, tahsis ve imar uyuşmazlıkları öne çıkar. Ticari kiralarda sözleşmenin süresi ve yenileme koşulları baştan açıkça yazılmalıdır.
Yetkili mahkeme
Lüleburgaz, Kırklareli iline bağlı bir ilçedir. Dosyanın türüne göre dava ilçedeki mahkemede ya da Kırklareli il merkezindeki ağır ceza ve ihtisas mahkemelerinde görülebilir. İstinaf incelemesi Tekirdağ Bölge Adliye Mahkemesi tarafından yapılır. Lüleburgaz ve Kırklareli adliyelerindeki duruşmalara katılıyoruz.
Süreç nasıl işler?
Tapu ve belge incelemesi
Tapu kaydı, takyidatlar, imar durumu ve sözleşmeleri inceleyip riskleri raporlarız.
Arabuluculuk ve ihtar
Kira ve ortaklığın giderilmesi gibi uyuşmazlıklarda zorunlu arabuluculuk sürecini yürütürüz.
Dava ve keşif
Taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde dava açar, keşif ve bilirkişi incelemesine katılırız.
Tescil ve tahliye
Karar sonrası tapu tescili veya tahliye işlemlerini takip ederiz.
Bu alanda üstlendiğimiz işler
- Alım-satım öncesi inceleme
- Tapu iptal ve tescil
- Kira hukuku
- Kat karşılığı inşaat
- Ecrimisil ve el atmanın önlenmesi
- Kamulaştırma ve imar
- Kat mülkiyeti ve site yönetimi
- Ortaklığın giderilmesi
Görüşme ve duruşmalar
Büromuz İstanbul Büyükçekmece'dedir; Lüleburgaz kaynaklı dosyalar için ilk görüşmeyi telefonla veya görüntülü olarak yapıyor, duruşmalara ve gerekli keşiflere bizzat katılıyoruz. Vekâletnameyi bulunduğunuz yerdeki notere vermeniz yeterlidir.
Sık sorulan sorular
Avukata vekâletnameyi nasıl veririm?
Vekâletname, bulunduğunuz yerdeki herhangi bir noterden çıkarılır; yurt dışındaysanız konsolosluk aracılığıyla da verilebilir. Notere büromuzun ve avukatın bilgilerini iletmeniz yeterlidir.
Lüleburgaz bölgesindeki taşınmazım için dava nerede açılır?
Taşınmazın aynına ilişkin davalar (tapu iptal-tescil, ortaklığın giderilmesi gibi) kural olarak taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır. Kira davalarında ise kiralananın bulunduğu yer mahkemesi de yetkilidir.
Lüleburgaz dışındaki bir büro Lüleburgaz davamı takip edebilir mi?
Evet. Avukatlar Türkiye'nin her yerindeki mahkemelerde dosya takip edebilir. Büromuz Büyükçekmece'dedir; Lüleburgaz ve Kırklareli adliyelerindeki duruşmalara katılıyor, yazışmaları UYAP üzerinden elektronik olarak yürütüyoruz.
Kira tespit davasında arabuluculuk zorunlu mu?
Evet. Kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıkların önemli bir kısmında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır.
Müteahhit inşaatı zamanında bitirmedi, ne yapabilirim?
Sözleşmedeki gecikme cezası talep edilebilir, gerekirse sözleşmeden dönülebilir veya eksik işlerin bedeli istenebilir. Hangi yolun seçileceği sözleşme hükümlerine ve inşaatın seviyesine bağlıdır.
Gayrimenkul Hukuku makaleleri
Lüleburgaz için diğer alanlar
- Lüleburgaz ceza avukatı
- Lüleburgaz ticaret ve şirketler avukatı
- Lüleburgaz i̇ş avukatı
- Lüleburgaz miras avukatı
- Lüleburgaz avukat — tüm alanlar
Diğer bölgelerde gayrimenkul avukatı
- İstanbul gayrimenkul avukatı
- Büyükçekmece gayrimenkul avukatı
- Beylikdüzü gayrimenkul avukatı
- Esenyurt gayrimenkul avukatı
- Avcılar gayrimenkul avukatı
- Silivri gayrimenkul avukatı
- Çatalca gayrimenkul avukatı
- Başakşehir gayrimenkul avukatı
- Bakırköy gayrimenkul avukatı
- Küçükçekmece gayrimenkul avukatı
- Tekirdağ gayrimenkul avukatı
- Çorlu gayrimenkul avukatı
- Çerkezköy gayrimenkul avukatı
- Edirne gayrimenkul avukatı
- Kırklareli gayrimenkul avukatı
- İzmir gayrimenkul avukatı
- Bodrum gayrimenkul avukatı
- Muğla gayrimenkul avukatı
- Aydın gayrimenkul avukatı
- Manisa gayrimenkul avukatı
- Denizli gayrimenkul avukatı
Bu sayfadaki bilgiler genel niteliktedir; her somut olayda farklı sonuçlar doğabilir. Son gözden geçirme: Kasım 2026.