Bakırköy kaynaklı gayrimenkul dosyalarında kiracı-ev sahibi uyuşmazlıklarından ortaklığın giderilmesine, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden ayıplı konut taleplerine kadar geniş bir alanda çalışıyoruz. Kira ve ortaklığın giderilmesi uyuşmazlıklarında dava öncesi arabuluculuk zorunludur.
Bakırköy bölgesinde öne çıkan gayrimenkul uyuşmazlıkları
Kendi adını taşıyan büyük adliyesiyle Avrupa yakasının yargı merkezlerinden biri; ticari, ceza ve gayrimenkul dosyaları yoğundur.
Büyükşehirde kentsel dönüşüm, kira bedelinin tespiti, tahliye ve kat mülkiyeti uyuşmazlıkları en yoğun dosyaları oluşturur. Kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur.
İşyeri kiralarında tahliye, kira artışı, kiracının ve kiraya verenin sözleşmeye aykırılığı ile ticari taşınmaz satışlarından doğan uyuşmazlıklar öne çıkar.
Yetkili mahkeme
Bakırköy ilçesindeki olaylar ve davalar kural olarak Bakırköy Adliyesi yargı çevresindedir. Asliye ticaret mahkemeleri gibi bazı ihtisas mahkemelerinin yargı çevresi farklı belirlenebilir; dosyanızın hangi mahkemede görüleceğini ilk görüşmede birlikte netleştiriyoruz.
Süreç nasıl işler?
Tapu ve belge incelemesi
Tapu kaydı, takyidatlar, imar durumu ve sözleşmeleri inceleyip riskleri raporlarız.
Arabuluculuk ve ihtar
Kira ve ortaklığın giderilmesi gibi uyuşmazlıklarda zorunlu arabuluculuk sürecini yürütürüz.
Dava ve keşif
Taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde dava açar, keşif ve bilirkişi incelemesine katılırız.
Tescil ve tahliye
Karar sonrası tapu tescili veya tahliye işlemlerini takip ederiz.
Bu alanda üstlendiğimiz işler
- Alım-satım öncesi inceleme
- Tapu iptal ve tescil
- Kira hukuku
- Kat karşılığı inşaat
- Ecrimisil ve el atmanın önlenmesi
- Kamulaştırma ve imar
- Kat mülkiyeti ve site yönetimi
- Ortaklığın giderilmesi
Görüşme ve duruşmalar
Büromuz Büyükçekmece Dizdariye Mahallesi'ndedir. Görüşmeyi büroda yapabileceğimiz gibi telefonla veya görüntülü olarak da başlatabiliriz; acil durumlarda karakol ve adliyeye doğrudan geliyoruz.
Sık sorulan sorular
Avukata vekâletnameyi nasıl veririm?
Vekâletname, bulunduğunuz yerdeki herhangi bir noterden çıkarılır; yurt dışındaysanız konsolosluk aracılığıyla da verilebilir. Notere büromuzun ve avukatın bilgilerini iletmeniz yeterlidir.
Bakırköy bölgesindeki taşınmazım için dava nerede açılır?
Taşınmazın aynına ilişkin davalar (tapu iptal-tescil, ortaklığın giderilmesi gibi) kural olarak taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır. Kira davalarında ise kiralananın bulunduğu yer mahkemesi de yetkilidir.
Bakırköy ilçesindeki bir dava hangi adliyede görülür?
Bakırköy ilçesindeki olaylar ve davalar kural olarak Bakırköy Adliyesi yargı çevresindedir. Asliye ticaret gibi bazı ihtisas mahkemelerinde yargı çevresi farklı olabilir; somut dosyanız için yetkili mahkemeyi birlikte belirleriz.
Ev alırken nelere dikkat etmeliyim?
Tapu kaydında ipotek, haciz, şerh ve kısıtlama olup olmadığı, imar durumu, iskân ve satıcının gerçekten malik olup olmadığı kontrol edilmelidir. Satış vaadi sözleşmesi noterde düzenlenmelidir; ödemeler belgeli yapılmalıdır.
Kiracı kira ödemiyor, tahliye nasıl olur?
Kira bedeli ödenmezse icra takibi yoluyla tahliye istenebilir veya kiracıya süre verilerek temerrüt nedeniyle tahliye davası açılabilir. Yazılı tahliye taahhüdü varsa taahhüt edilen tarihte doğrudan icra yoluyla tahliye mümkündür.
Gayrimenkul Hukuku makaleleri
Bakırköy için diğer alanlar
- Bakırköy ceza avukatı
- Bakırköy ticaret ve şirketler avukatı
- Bakırköy i̇ş avukatı
- Bakırköy miras avukatı
- Bakırköy avukat — tüm alanlar
Diğer bölgelerde gayrimenkul avukatı
- İstanbul gayrimenkul avukatı
- Büyükçekmece gayrimenkul avukatı
- Beylikdüzü gayrimenkul avukatı
- Esenyurt gayrimenkul avukatı
- Avcılar gayrimenkul avukatı
- Silivri gayrimenkul avukatı
- Çatalca gayrimenkul avukatı
- Başakşehir gayrimenkul avukatı
- Küçükçekmece gayrimenkul avukatı
- Tekirdağ gayrimenkul avukatı
- Çorlu gayrimenkul avukatı
- Çerkezköy gayrimenkul avukatı
- Edirne gayrimenkul avukatı
- Kırklareli gayrimenkul avukatı
- Lüleburgaz gayrimenkul avukatı
- İzmir gayrimenkul avukatı
- Bodrum gayrimenkul avukatı
- Muğla gayrimenkul avukatı
- Aydın gayrimenkul avukatı
- Manisa gayrimenkul avukatı
- Denizli gayrimenkul avukatı
Bu sayfadaki bilgiler genel niteliktedir; her somut olayda farklı sonuçlar doğabilir. Son gözden geçirme: Kasım 2026.