Kırklareli bölgesindeki taşınmazlarla ilgili tapu iptal ve tescil, kira, tahliye, kat mülkiyeti ve kentsel dönüşüm uyuşmazlıklarında avukatlık yapıyoruz. Taşınmaz uyuşmazlıklarında dava kural olarak taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde görülür.
Kırklareli bölgesinde öne çıkan gayrimenkul uyuşmazlıkları
Lüleburgaz ve Babaeski'deki sanayi, geniş tarım arazileri ve Dereköy sınır kapısıyla bilinen il; iş, tarım arazisi ve miras dosyaları sık görülür.
Tarım arazilerinde hisseli satışlar, paydaşların önalım (şufa) hakkı, kadastro tespitine itiraz ve ortaklığın giderilmesi davaları sık görülür. Tarım arazilerinin bölünmesi, toprak koruma mevzuatındaki asgari parsel büyüklükleriyle sınırlandırılmıştır.
Sınır bölgelerinde askeri yasak ve güvenlik bölgelerine giren taşınmazlarda yabancılara satış gibi işlemler ek izinlere tabidir; alım öncesinde bu durumun kontrol edilmesi gerekir.
Sanayi bölgelerinde fabrika, depo ve sanayi arsası kiraları ile satışları, tahsis ve imar uyuşmazlıkları öne çıkar. Ticari kiralarda sözleşmenin süresi ve yenileme koşulları baştan açıkça yazılmalıdır.
Yetkili mahkeme
Kırklareli ilinde davalar, dosyanın türüne göre il merkezindeki adliyede veya ilçe adliyelerinde görülür; ağır ceza ve ihtisas mahkemeleri çoğunlukla il merkezinde bulunur. İstinaf incelemesi Tekirdağ Bölge Adliye Mahkemesi tarafından yapılır. Kırklareli adliyelerindeki duruşmalara katılıyoruz.
Süreç nasıl işler?
Tapu ve belge incelemesi
Tapu kaydı, takyidatlar, imar durumu ve sözleşmeleri inceleyip riskleri raporlarız.
Arabuluculuk ve ihtar
Kira ve ortaklığın giderilmesi gibi uyuşmazlıklarda zorunlu arabuluculuk sürecini yürütürüz.
Dava ve keşif
Taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde dava açar, keşif ve bilirkişi incelemesine katılırız.
Tescil ve tahliye
Karar sonrası tapu tescili veya tahliye işlemlerini takip ederiz.
Bu alanda üstlendiğimiz işler
- Alım-satım öncesi inceleme
- Tapu iptal ve tescil
- Kira hukuku
- Kat karşılığı inşaat
- Ecrimisil ve el atmanın önlenmesi
- Kamulaştırma ve imar
- Kat mülkiyeti ve site yönetimi
- Ortaklığın giderilmesi
Görüşme ve duruşmalar
Büromuz İstanbul Büyükçekmece'dedir; Kırklareli kaynaklı dosyalar için ilk görüşmeyi telefonla veya görüntülü olarak yapıyor, duruşmalara ve gerekli keşiflere bizzat katılıyoruz. Vekâletnameyi bulunduğunuz yerdeki notere vermeniz yeterlidir.
Sık sorulan sorular
Avukata vekâletnameyi nasıl veririm?
Vekâletname, bulunduğunuz yerdeki herhangi bir noterden çıkarılır; yurt dışındaysanız konsolosluk aracılığıyla da verilebilir. Notere büromuzun ve avukatın bilgilerini iletmeniz yeterlidir.
Kırklareli bölgesindeki taşınmazım için dava nerede açılır?
Taşınmazın aynına ilişkin davalar (tapu iptal-tescil, ortaklığın giderilmesi gibi) kural olarak taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır. Kira davalarında ise kiralananın bulunduğu yer mahkemesi de yetkilidir.
Kırklareli dışındaki bir büro Kırklareli davamı takip edebilir mi?
Evet. Avukatlar Türkiye'nin her yerindeki mahkemelerde dosya takip edebilir. Büromuz Büyükçekmece'dedir; Kırklareli ve Kırklareli adliyelerindeki duruşmalara katılıyor, yazışmaları UYAP üzerinden elektronik olarak yürütüyoruz.
Ev alırken nelere dikkat etmeliyim?
Tapu kaydında ipotek, haciz, şerh ve kısıtlama olup olmadığı, imar durumu, iskân ve satıcının gerçekten malik olup olmadığı kontrol edilmelidir. Satış vaadi sözleşmesi noterde düzenlenmelidir; ödemeler belgeli yapılmalıdır.
Kiracı kira ödemiyor, tahliye nasıl olur?
Kira bedeli ödenmezse icra takibi yoluyla tahliye istenebilir veya kiracıya süre verilerek temerrüt nedeniyle tahliye davası açılabilir. Yazılı tahliye taahhüdü varsa taahhüt edilen tarihte doğrudan icra yoluyla tahliye mümkündür.
Gayrimenkul Hukuku makaleleri
Kırklareli için diğer alanlar
- Kırklareli ceza avukatı
- Kırklareli ticaret ve şirketler avukatı
- Kırklareli i̇ş avukatı
- Kırklareli miras avukatı
- Kırklareli avukat — tüm alanlar
Diğer bölgelerde gayrimenkul avukatı
- İstanbul gayrimenkul avukatı
- Büyükçekmece gayrimenkul avukatı
- Beylikdüzü gayrimenkul avukatı
- Esenyurt gayrimenkul avukatı
- Avcılar gayrimenkul avukatı
- Silivri gayrimenkul avukatı
- Çatalca gayrimenkul avukatı
- Başakşehir gayrimenkul avukatı
- Bakırköy gayrimenkul avukatı
- Küçükçekmece gayrimenkul avukatı
- Tekirdağ gayrimenkul avukatı
- Çorlu gayrimenkul avukatı
- Çerkezköy gayrimenkul avukatı
- Edirne gayrimenkul avukatı
- Lüleburgaz gayrimenkul avukatı
- İzmir gayrimenkul avukatı
- Bodrum gayrimenkul avukatı
- Muğla gayrimenkul avukatı
- Aydın gayrimenkul avukatı
- Manisa gayrimenkul avukatı
- Denizli gayrimenkul avukatı
Bu sayfadaki bilgiler genel niteliktedir; her somut olayda farklı sonuçlar doğabilir. Son gözden geçirme: Kasım 2026.