Esenyurt kaynaklı gayrimenkul dosyalarında kiracı-ev sahibi uyuşmazlıklarından ortaklığın giderilmesine, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden ayıplı konut taleplerine kadar geniş bir alanda çalışıyoruz. Kira ve ortaklığın giderilmesi uyuşmazlıklarında dava öncesi arabuluculuk zorunludur.
Esenyurt bölgesinde öne çıkan gayrimenkul uyuşmazlıkları
Türkiye'nin en kalabalık ilçelerinden biri; yoğun konut, site ve sanayi dokusu nedeniyle ceza, iş, kira ve konut satış dosyaları çok sayıdadır.
Yeni konut projelerinde geç teslim, ayıplı konut, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, site aidatları ve yönetim planı uyuşmazlıkları sık görülür. Ayıplı konutta ayıbın süresinde bildirilmesi önemlidir.
Sanayi bölgelerinde fabrika, depo ve sanayi arsası kiraları ile satışları, tahsis ve imar uyuşmazlıkları öne çıkar. Ticari kiralarda sözleşmenin süresi ve yenileme koşulları baştan açıkça yazılmalıdır.
Öğrenci kiralarında depozitonun iadesi, erken tahliye ve eşyalı kiralama uyuşmazlıkları sık görülür; kira sözleşmesinin yazılı ve açık olması bu sorunları büyük ölçüde önler.
Yetkili mahkeme
Esenyurt ilçesindeki olaylar ve davalar kural olarak Büyükçekmece Adliyesi yargı çevresindedir. Asliye ticaret mahkemeleri gibi bazı ihtisas mahkemelerinin yargı çevresi farklı belirlenebilir; dosyanızın hangi mahkemede görüleceğini ilk görüşmede birlikte netleştiriyoruz.
Süreç nasıl işler?
Tapu ve belge incelemesi
Tapu kaydı, takyidatlar, imar durumu ve sözleşmeleri inceleyip riskleri raporlarız.
Arabuluculuk ve ihtar
Kira ve ortaklığın giderilmesi gibi uyuşmazlıklarda zorunlu arabuluculuk sürecini yürütürüz.
Dava ve keşif
Taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde dava açar, keşif ve bilirkişi incelemesine katılırız.
Tescil ve tahliye
Karar sonrası tapu tescili veya tahliye işlemlerini takip ederiz.
Bu alanda üstlendiğimiz işler
- Alım-satım öncesi inceleme
- Tapu iptal ve tescil
- Kira hukuku
- Kat karşılığı inşaat
- Ecrimisil ve el atmanın önlenmesi
- Kamulaştırma ve imar
- Kat mülkiyeti ve site yönetimi
- Ortaklığın giderilmesi
Görüşme ve duruşmalar
Büromuz Büyükçekmece Dizdariye Mahallesi'ndedir. Görüşmeyi büroda yapabileceğimiz gibi telefonla veya görüntülü olarak da başlatabiliriz; acil durumlarda karakol ve adliyeye doğrudan geliyoruz.
Sık sorulan sorular
Avukata vekâletnameyi nasıl veririm?
Vekâletname, bulunduğunuz yerdeki herhangi bir noterden çıkarılır; yurt dışındaysanız konsolosluk aracılığıyla da verilebilir. Notere büromuzun ve avukatın bilgilerini iletmeniz yeterlidir.
Esenyurt bölgesindeki taşınmazım için dava nerede açılır?
Taşınmazın aynına ilişkin davalar (tapu iptal-tescil, ortaklığın giderilmesi gibi) kural olarak taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır. Kira davalarında ise kiralananın bulunduğu yer mahkemesi de yetkilidir.
Esenyurt ilçesindeki bir dava hangi adliyede görülür?
Esenyurt ilçesindeki olaylar ve davalar kural olarak Büyükçekmece Adliyesi yargı çevresindedir. Asliye ticaret gibi bazı ihtisas mahkemelerinde yargı çevresi farklı olabilir; somut dosyanız için yetkili mahkemeyi birlikte belirleriz.
Kira tespit davasında arabuluculuk zorunlu mu?
Evet. Kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıkların önemli bir kısmında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır.
Müteahhit inşaatı zamanında bitirmedi, ne yapabilirim?
Sözleşmedeki gecikme cezası talep edilebilir, gerekirse sözleşmeden dönülebilir veya eksik işlerin bedeli istenebilir. Hangi yolun seçileceği sözleşme hükümlerine ve inşaatın seviyesine bağlıdır.
Gayrimenkul Hukuku makaleleri
Esenyurt için diğer alanlar
- Esenyurt ceza avukatı
- Esenyurt ticaret ve şirketler avukatı
- Esenyurt i̇ş avukatı
- Esenyurt miras avukatı
- Esenyurt avukat — tüm alanlar
Diğer bölgelerde gayrimenkul avukatı
- İstanbul gayrimenkul avukatı
- Büyükçekmece gayrimenkul avukatı
- Beylikdüzü gayrimenkul avukatı
- Avcılar gayrimenkul avukatı
- Silivri gayrimenkul avukatı
- Çatalca gayrimenkul avukatı
- Başakşehir gayrimenkul avukatı
- Bakırköy gayrimenkul avukatı
- Küçükçekmece gayrimenkul avukatı
- Tekirdağ gayrimenkul avukatı
- Çorlu gayrimenkul avukatı
- Çerkezköy gayrimenkul avukatı
- Edirne gayrimenkul avukatı
- Kırklareli gayrimenkul avukatı
- Lüleburgaz gayrimenkul avukatı
- İzmir gayrimenkul avukatı
- Bodrum gayrimenkul avukatı
- Muğla gayrimenkul avukatı
- Aydın gayrimenkul avukatı
- Manisa gayrimenkul avukatı
- Denizli gayrimenkul avukatı
Bu sayfadaki bilgiler genel niteliktedir; her somut olayda farklı sonuçlar doğabilir. Son gözden geçirme: Kasım 2026.